APS Comunicado de prensa

Condado, APS Colaborar en el plan del área de Western Rosslyn

  • Condado y APS Juntas para considerar el acuerdo de licencia
  • El condado construirá una estación de bomberos temporal en el campo de la escuela Wilson
  • El acuerdo ahorrará al condado $ 20 millones
  • APS para ahorrar al menos $ 5 millones en costos del proyecto
  • La escuela abrirá según lo programado en 2019
  • Enfoque creativo para maximizar el uso de la tierra pública, apalancando las finanzas

7-1-2016 - Las juntas del condado de Arlington y las escuelas públicas de Arlington, colaborando para maximizar el uso de terrenos públicos limitados y aprovechar los recursos financieros, considerarán un acuerdo de licencia que permitirá al condado colocar una estación de bomberos temporal en el sitio de la escuela Wilson. en 1601 Wilson Blvd.

Las escuelas planean construir el primer campus escolar urbano del condado en el sitio, que será el nuevo hogar del programa secundario HB Woodlawn y del programa Stratford. El nuevo edificio será parte de un esfuerzo de todo el sistema para enfrentar los desafíos planteados por el aumento de la inscripción.

El acuerdo de licencia propuesto permitiría a las Escuelas Públicas del Condado y de Arlington (APS) para continuar con la remodelación gradual del sitio, sin dejar de garantizar que la escuela abra, según lo planeado, a tiempo para el inicio del año escolar 2019-20.

“Estamos tratando de hacer mucho con este espacio limitado en un área clave de Rosslyn. Este es un esfuerzo de reconstrucción complejo, y todas las partes involucradas deben encontrar soluciones creativas que funcionen para nuestra comunidad ”, dijo la presidenta de la Junta del Condado, Libby Garvey. "El acuerdo de licencia que ambas Juntas considerarán es el resultado de intensas negociaciones y una estrecha colaboración entre el Condado, las Escuelas Públicas de Arlington y nuestros propietarios adyacentes".

El acuerdo, si es aprobado por ambas Juntas, eliminaría un obstáculo importante para la remodelación del adyacente Wilson Blvd. propiedades propiedad del Condado y de Penzance, como se prevé en el Plan del área de Western Rosslyn (ENVOLVER). Las dos Juntas considerarán el acuerdo negociado en sus reuniones de julio ”.

Estamos comprometidos a colaborar con nuestros colegas en la Junta del Condado para satisfacer las necesidades de toda la comunidad y, al mismo tiempo, garantizar que la nueva escuela en Wilson abra en septiembre de 2019 ”, dijo la presidenta de la Junta Escolar Nancy Van Doren. “Este acuerdo ahorrará a las Escuelas Públicas de Arlington aproximadamente $ 5 millones en costos directos del proyecto que se pueden usar para satisfacer nuestra creciente capacidad en otras partes del condado”. Van Doren concluyó: “Apreciamos que el condado esté poniendo a disposición de nuestros estudiantes y personal espacio de estacionamiento temporal y campo sin costo alguno hasta que todo el proyecto se pueda completar para el 2022”.

Numerosos beneficios para la comunidad

El plan WRAP, adoptado por la Junta del Condado en junio de 2015, prevé que Penzance vuelva a desarrollar la propiedad que posee en 1555 Wilson, y la propiedad adyacente del condado, en dos edificios de uso mixto. A cambio de una mayor densidad, Penzance pagará todos los costos para construir una nueva estación de bomberos permanente # 10 en uno de sus edificios. Penzance también proporcionará 100 espacios de estacionamiento permanentes en su garaje subterráneo para la nueva escuela, ahorrando APS el costo de construir el estacionamiento de 93 espacios que había planeado construir para la nueva escuela.

Penzance también construirá un nuevo Rosslyn Highlands Park y contribuirá al fondo de vivienda asequible del condado, además de brindar otros beneficios al público.

Las contribuciones de Penzance, junto con el estacionamiento de la escuela en el garaje planeado de Penzance, ahorrarán a las escuelas un mínimo de aproximadamente $ 5 millones en costos del proyecto y al condado $ 20 millones a través de la construcción de Penzance de la nueva estación de bomberos y el nuevo Rosslyn Highlands Park.

Aspectos destacados del acuerdo de licencia propuesto

La estación de bomberos temporal estaría ubicada en la parte noroeste del sitio de la escuela Wilson, en la esquina de North Quinn Street y 18th Street North.

  • El condado proporcionará APS con 100 estacionamientos permanentes en el garaje subterráneo en el desarrollo de uso mixto adyacente. El Condado también proporcionará 100 espacios de estacionamiento provisionales en los estacionamientos y garajes cercanos hasta que los espacios de estacionamiento permanentes estén disponibles para APS.
  • El condado proporcionará APS con acceso a espacio abierto provisional fuera del sitio hasta que se retire la estación de bomberos temporal y se APS Se completó el campo en el sitio de la escuela Wilson.
  • El condado está obligado por el aumento de costos a APS debido al retraso en la construcción del nuevo campo y pasillos cubiertos en el sitio de la escuela Wilson.
  • Si la construcción del proyecto de uso mixto adyacente que incluirá la nueva Estación de Bomberos # 10 y los espacios de estacionamiento permanentes para APS no se inició oportunamente, o no entrega a tiempo la nueva Estación de Bomberos # 10 y los 100 espacios de estacionamiento permanentes para APS, luego el Condado construirá el estacionamiento en el sitio de la Escuela Wilson como fue propuesto originalmente por APS.

El acuerdo retrasará la finalización del campo escolar

APS planea abrir la nueva escuela a principios del año escolar 2019-20. Según el acuerdo propuesto, la escuela, que se prevé que sea el nuevo hogar para el Programa de Secundaria HB Woodlawn y el Programa de Stratford, abriría a tiempo, pero sin un campo, porque la estación de bomberos temporal se ubicaría en el sitio del planeado. campo. El campo se construiría después de que se complete la nueva estación de bomberos # 10 y se retire la estación de bomberos temporal. Se espera que la estación de bomberos temporal se retire a más tardar a fines de 2020. El Condado dará APS acceso al espacio de campo de juego provisional fuera del sitio hasta que APS El campo se completa en el sitio de la escuela Wilson.

“Sabemos que abrir la escuela sin un campo incomodará a los estudiantes y al personal”, dijo Garvey. "Elegimos este sitio porque el estacionamiento proporcionado para APS for Schools ahorrará una cantidad considerable de dinero para el proyecto escolar, y es, con mucho, la mejor ubicación para la estación de bomberos temporal. Creemos que cuando finalmente se complete el proyecto, este sitio no solo será un gran hogar nuevo para HB y el Programa Stratford, sino que también brindará muchos, muchos beneficios a nuestra comunidad ”.

El acuerdo no afectará el proceso de planificación del nuevo Rosslyn Highlands Park, incluidos los planes para el uso conjunto del parque con las escuelas.

Pasos a Seguir

Ambas Juntas considerarán aprobar el acuerdo de licencia en sus reuniones regulares en julio. Además, la Junta del Condado de Arlington considerará aprobar un contrato de arrendamiento de terreno de 75 años (con la opción de renovarlo por otros 50 años) con Penzance para el terreno propiedad del condado donde ahora se encuentra la Estación de Bomberos # 10 y Rosslyn Highlands Park. El contrato de arrendamiento permitirá a Penzance presentar un plano del sitio para reconstruir la propiedad de acuerdo con WRAP.

Acerca del proyecto de la escuela Wilson

El 18 de diciembre de 2014, la Junta Escolar aprobó la construcción de una nueva escuela en el sitio de Wilson, 1601 Wilson Boulevard. La escuela incluirá un estimado de 775 vacantes para los programas HB Woodlawn y Secondary, Stratford, ESOL / HILT y Asperger que actualmente se encuentran en las instalaciones de Stratford en Vacation Lane. El nuevo edificio está programado para estar terminado para el inicio de clases en septiembre de 2019. Más información sobre el Proyecto de la Escuela Wilson está disponible en el Sitio web de las Escuelas Públicas de Arlington.

Sobre WRAPS

El condado lanzó el Estudio del plan del área de Western Rosslyn (WRAPS) en 2014 como un esfuerzo colaborativo para crear una visión y un Plan de Área para la Escuela Wilson y los sitios circundantes que incluyen la Estación de Bomberos # 10, un parque, un edificio de oficinas, tiendas minoristas y apartamentos multifamiliares asequibles. El condado reconoció que este era un sitio esencial para Arlington y trabajó con la comunidad y los propietarios para lograr una solución integral. El resultado de este estudio fue el Plan del área de Western Rosslyn, que se aplica al área delimitada por Wilson Boulevard al sur, Quinn Street al oeste, Key Boulevard y 18th Street al norte y el límite este de la propiedad 1555 Wilson Boulevard. El esfuerzo de planificación de la comunidad produjo una visión de una combinación de usos cívicos de alta calidad, incluida una nueva escuela, una nueva estación de bomberos, una remodelación Parque Rosslyn Highlands y nueva remodelación residencial y comercial, que puede incluir hasta 250 unidades de vivienda asequible. Grupo de trabajo de los residentes de Arlington, líderes empresariales, propietarios y defensores trabajaron con el personal de planificación del condado durante muchos meses para desarrollar el plan. La Junta del Condado de Arlington adoptó la Plan del área de Western Rosslyn el 21 de julio de 2015. Para obtener más información sobre WRAPS, Visite el Sitio web del condado.