APS Thông tin mới được đăng

Quận, APS Cộng tác trong Kế hoạch Khu vực Tây Rosslyn

  • Quận và APS Hội đồng xem xét thỏa thuận cấp phép
  • Quận xây dựng trạm cứu hỏa tạm thời trên cánh đồng của Trường Wilson
  • Việc sắp xếp sẽ tiết kiệm cho Quận 20 triệu đô la
  • APS để tiết kiệm ít nhất 5 triệu đô la chi phí dự án
  • Trường sẽ khai giảng vào năm 2019
  • Cách tiếp cận sáng tạo để sử dụng tối đa đất công, tận dụng nguồn tài chính

7-1-2016 - Hội đồng của Quận Arlington và Trường Công lập Arlington, hợp tác để tối đa hóa việc sử dụng đất công hạn chế và tận dụng nguồn tài chính, sẽ xem xét một thỏa thuận cấp phép cho phép Quận đặt một trạm cứu hỏa tạm thời trên địa điểm Trường Wilson tại 1601 Wilson Blvd.

Các trường có kế hoạch xây dựng khuôn viên trường học đô thị đầu tiên của Quận trên địa điểm này, đây sẽ là ngôi nhà mới của Chương trình Trung học HB Woodlawn và Chương trình Stratford. Tòa nhà mới sẽ là một phần trong nỗ lực của toàn hệ thống nhằm đáp ứng những thách thức đặt ra bởi số lượng tuyển sinh ngày càng tăng.

Thỏa thuận cấp phép được đề xuất sẽ cho phép các Trường Công lập Quận và Arlington (APS) để theo đuổi việc tái phát triển theo từng giai đoạn của địa điểm, trong khi vẫn đảm bảo rằng trường sẽ mở cửa đúng kế hoạch vào đầu năm học 2019-20.

“Chúng tôi đang cố gắng làm rất nhiều điều với không gian hạn chế này ở một khu vực trọng điểm của Rosslyn. Đây là một nỗ lực tái phát triển phức tạp, và tất cả các bên liên quan phải tìm ra các giải pháp sáng tạo phù hợp với cộng đồng của chúng ta, ”Chủ tịch Hội đồng Quản trị Quận Libby Garvey nói. “Thỏa thuận cấp phép mà cả hai Hội đồng sẽ xem xét là kết quả của các cuộc đàm phán căng thẳng và hợp tác chặt chẽ giữa Quận, Trường Công lập Arlington, và các chủ sở hữu bất động sản liền kề của chúng tôi.”

Thỏa thuận, nếu được cả hai Hội đồng thông qua, sẽ loại bỏ một trở ngại lớn trong việc tái phát triển Wilson Blvd. tài sản thuộc sở hữu của Quận và Penzance, như được hình dung trong Kế hoạch khu vực Western Rosslyn (VIẾT). Hai Hội đồng sẽ xem xét thỏa thuận đã đàm phán tại các cuộc họp của họ vào tháng Bảy ”.

Chúng tôi cam kết hợp tác với các đồng nghiệp của mình trong Hội đồng Quản trị Quận để đáp ứng nhu cầu của toàn thể cộng đồng trong khi đảm bảo rằng trường học mới tại Wilson sẽ khai trương vào tháng 2019 năm 5, ”Chủ tịch Hội đồng Quản trị Nhà trường Nancy Van Doren cho biết. “Thỏa thuận này sẽ tiết kiệm cho Trường Công lập Arlington khoảng $ 2022 triệu chi phí dự án trực tiếp có thể được sử dụng để đáp ứng năng lực ngày càng tăng của chúng tôi ở những nơi khác trong Quận.” Van Doren kết luận, "Chúng tôi đánh giá cao rằng Quận đang cung cấp chỗ đậu xe tạm thời và không gian thực địa cho học sinh và nhân viên của chúng tôi miễn phí cho đến khi toàn bộ dự án có thể hoàn thành vào năm XNUMX."

Nhiều lợi ích cho cộng đồng

Kế hoạch WRAP, được Hội đồng Quận thông qua vào tháng 2015 năm 1555, dự kiến ​​Penzance sẽ tái phát triển bất động sản mà nó sở hữu tại 10 Wilson, và tài sản thuộc sở hữu của Quận liền kề, thành hai tòa nhà hỗn hợp. Đổi lại mật độ tăng lên, Penzance sẽ chi trả mọi chi phí để xây dựng một Trạm cứu hỏa kiên cố số 100 mới tại một trong những tòa nhà của nó. Penzance cũng sẽ cung cấp XNUMX chỗ đậu xe vĩnh viễn trong nhà để xe dưới tầng hầm cho trường mới - tiết kiệm APS chi phí xây dựng nhà để xe 93 chỗ mà công ty đã lên kế hoạch xây dựng cho trường mới.

Penzance cũng sẽ xây dựng Công viên Cao nguyên Rosslyn mới và sẽ đóng góp vào quỹ nhà ở giá cả phải chăng của Quận, ngoài việc cung cấp các lợi ích khác cho công chúng.

Những đóng góp của Penzance, cùng với việc Trường đậu xe trong nhà để xe theo kế hoạch của Penzance, sẽ tiết kiệm cho Trường tối thiểu khoảng 5 triệu đô la chi phí dự án, và Quận 20 triệu đô la thông qua việc Penzance xây dựng trạm cứu hỏa mới và Công viên Cao nguyên Rosslyn mới.

Điểm nổi bật của Thỏa thuận cấp phép được đề xuất

Trạm cứu hỏa tạm thời sẽ nằm ở phần phía tây bắc của địa điểm Trường Wilson, ở góc đường North Quinn và 18 đường North.

  • Quận sẽ cung cấp APS với 100 chỗ đậu xe lâu dài trong nhà để xe ngầm trong khu phát triển hỗn hợp liền kề. Quận cũng sẽ cung cấp 100 chỗ đậu xe tạm thời trong các bãi đậu xe và nhà để xe gần đó cho đến khi có chỗ đậu xe vĩnh viễn cho APS.
  • Quận sẽ cung cấp APS tiếp cận với không gian mở tạm thời bên ngoài khuôn viên cho đến khi trạm cứu hỏa tạm thời được dỡ bỏ và APS trên địa điểm Trường Wilson đã hoàn thành.
  • Quận có nghĩa vụ đối với các chi phí tăng lên APS do sự chậm trễ trong việc xây dựng sân mới và các lối đi có mái che trong khuôn viên Trường Wilson.
  • Nếu xây dựng dự án sử dụng hỗn hợp liền kề bao gồm Trạm cứu hỏa số 10 mới và các bãi đậu xe lâu dài cho APS không được khởi động kịp thời hoặc không cung cấp kịp thời Trạm cứu hỏa số 10 mới và 100 chỗ đậu xe lâu dài cho APS, sau đó Quận sẽ xây dựng nhà để xe trên địa điểm Trường Wilson như đề xuất ban đầu của APS.

Thỏa thuận sẽ trì hoãn việc hoàn thành trường học

APS dự kiến ​​khai giảng trường mới vào đầu năm học 2019-20. Theo thỏa thuận được đề xuất, ngôi trường được lên kế hoạch trở thành ngôi nhà mới cho Chương trình Trung học HB Woodlawn và Chương trình Stratford, sẽ mở cửa đúng giờ, nhưng không có sân, vì trạm cứu hỏa tạm thời sẽ nằm trên địa điểm dự kiến cánh đồng. Hiện trường sẽ được xây dựng sau khi Trạm cứu hỏa số 10 mới hoàn thành và trạm cứu hỏa tạm thời được dỡ bỏ. Trạm cứu hỏa tạm thời dự kiến ​​sẽ được dỡ bỏ không sớm hơn cuối năm 2020. Quận sẽ cho APS quyền truy cập vào không gian sân chơi tạm thời ngoài khuôn viên cho đến khi APS được hoàn thành trên địa điểm trường Wilson.

Garvey nói: “Chúng tôi nhận thấy rằng việc mở trường mà không có sân sẽ gây bất tiện cho học sinh và nhân viên. “Chúng tôi chọn trang web này vì bãi đậu xe cung cấp cho APS cho các trường học sẽ tiết kiệm một khoản tiền đáng kể cho dự án trường học, và đây là vị trí tốt nhất cho đến nay cho trạm cứu hỏa tạm thời. Chúng tôi tin rằng khi dự án cuối cùng đã hoàn thành, địa điểm này sẽ không chỉ là một ngôi nhà mới tuyệt vời cho HB và Chương trình Stratford, mà còn mang lại rất nhiều lợi ích cho cộng đồng của chúng tôi. ”

Thỏa thuận sẽ không ảnh hưởng đến quá trình lập kế hoạch cho Công viên Cao nguyên Rosslyn mới, bao gồm cả kế hoạch sử dụng chung công viên với các Trường học.

Bước tiếp theo

Cả hai Hội đồng sẽ xem xét thông qua thỏa thuận cấp phép tại các cuộc họp thường kỳ vào tháng Bảy. Ngoài ra, Hội đồng Quận Arlington sẽ xem xét phê duyệt hợp đồng thuê mặt bằng 75 năm (với tùy chọn gia hạn thêm 50 năm) với Penzance cho khu đất thuộc sở hữu của Quận nơi có Trạm cứu hỏa số 10 hiện nay và Công viên Cao nguyên Rosslyn. Hợp đồng thuê sẽ cho phép Penzance lập sơ đồ mặt bằng để phát triển lại tài sản phù hợp với WRAP.

Giới thiệu về Dự án Trường Wilson

Vào ngày 18 tháng 2014 năm 1601, Hội Đồng Nhà Trường đã chấp thuận xây dựng một trường học mới tại địa điểm Wilson, 775 Đại lộ Wilson. Trường sẽ bao gồm khoảng 2019 chỗ ngồi cho các chương trình HB Woodlawn và Trung học, Stratford, ESOL / HILT và Asperger hiện đang đặt tại cơ sở Stratford trên Vacation Lane. Tòa nhà mới dự kiến ​​sẽ được hoàn thành để khai giảng vào tháng XNUMX năm XNUMX. Thông tin thêm về Dự án Trường học Wilson có trên trang Trang web của Trường Công lập Arlington.

Về WRAPS

Quận đưa ra Nghiên cứu quy hoạch khu vực Western Rosslyn (WRAPS) vào năm 2014 như một nỗ lực hợp tác để tạo ra một tầm nhìn và Kế hoạch Khu vực cho Trường Wilson và các địa điểm xung quanh bao gồm Trạm cứu hỏa số 10, một công viên, một tòa nhà văn phòng, các căn hộ dành cho nhiều gia đình bán lẻ và giá cả phải chăng. Quận công nhận đây là một địa điểm cần thiết cho Arlington và làm việc với cộng đồng và chủ sở hữu bất động sản để đạt được một giải pháp toàn diện. Kết quả của nghiên cứu này là Kế hoạch khu vực Western Rosslyn, áp dụng cho khu vực được giới hạn bởi Đại lộ Wilson ở phía nam, Phố Quinn ở phía tây, Đại lộ Key và Phố 18 ở phía bắc và ranh giới phía đông của khu đất 1555 Wilson Boulevard. Nỗ lực lập kế hoạch cộng đồng đã tạo ra một tầm nhìn về sự kết hợp của các mục đích sử dụng công dân chất lượng cao, bao gồm một trường học mới, một trạm cứu hỏa mới, một Công viên cao nguyên Rosslyn và tái phát triển khu dân cư và thương mại mới, có thể bao gồm tới 250 đơn vị nhà ở giá cả phải chăng. Tổ công tác cư dân Arlington, lãnh đạo doanh nghiệp, chủ sở hữu bất động sản và những người ủng hộ đã làm việc với nhân viên kế hoạch của Quận trong nhiều tháng để phát triển kế hoạch. Hội đồng Quận Arlington đã thông qua Kế hoạch khu vực Western Rosslyn vào ngày 21 tháng 2015 năm XNUMX. Để tìm hiểu thêm về WRAPS, tham quan Trang web của quận.